Останнім часом в інформаційному просторі та в обговореннях ОСББ знову постало питання про наміри органів державного нагляду та контролю приходити до ОСББ з різноманітними перевірками. Залишаючи за дужками справжні причини та мотиви таких намірів, як і юридичні та практичні обмеження воєнного стану, хочемо вкотре нагадати членам нашої спільноти про допустимі межі втручання органів нагляду та контролю в роботу ОСББ.

Нещодавно Верховний Суд виніс досить показове рішення в справі, що стосується земельної ділянки багатоквартирного будинку. Важливими є висновки, які Верховний Суд виклав у своєму рішенні, і які необхідно тепер врахувати судам нижчих інстанцій. Цю справу вже внесено до Бази правових позицій Верховного Суду. Закликаючи всіх особисто ознайомитися і з правовою позицією, і з самою справою, хочемо коротко виділити кілька важливих аспектів рішення.

У першій частині нашої серії публікацій ми розглянули законодавчі зміни 2025 року, що вже набули чинності або були остаточно відхилені. Але не менш важливою є картина незавершеного. Є ціла низка законопроектів, доля яких вирішуватиметься вже у 2026 році. Саме їм - «роботі в процесі» - присвячена ця публікація.

Звісно, кожному з нас окремо неможливо слідкувати за всім одночасно. Для цього ми й робимо цю публікацію - нехай кожен член нашої спільноти обере хоча б один з кількох законопроектів, про які тут ідеться, і працює по ньому зі своїм народним депутатом: доносить позицію, просить голосувати за або проти. Разом нас багато - тож зробимо так, щоб нас почули!

По завершенні року традиційно актуальним стає питання подання ОСББ річної податкової та фінансової звітності. У цьому році окремої уваги заслуговує тема обліку грантів на відновлення пошкоджених будинків - багато ОСББ отримали безповоротну фінансову допомогу на ремонт і відновлення будинків (наприклад, від Фонду енергоефективності за програмою «ВідновиДІМ», місцевих бюджетів або міжнародних донорів). Тож пропонуємо пригадати основні правила складання і подання річної звітності ОСББ.

2025 рік був сповнений законодавчих ініціатив, які прямо або опосередковано стосуються діяльності ОСББ і впливають на неї. Наша спільнота долучалася до цих процесів: хтось моніторив ініціативи, хтось аналізував ризики, а хтось і спеціально приїздив у Київ, щоб виступити перед профільним комітетом парламенту. Ми працювали як єдина Спільнота, і сподіваємося, що матимемо таку ж синергію й надалі.

Цим блогом ми розпочинаємо серію публікацій щодо законодавчих підсумків 2025 року. Перша частина присвячена “завершеним” ініціативам - тим, що були прийняті або остаточно відхилені Верховною Радою України минулого року.