Звернення до ОСББ
📅 19 січня 2018, 16:54

Останні дні ОСББ країни лихоманить від безпідставних вимог УПСЗН та фінустанов щодо відкриття ОСББ казначейських рахунків як підприємств-надавачів житлово-комунальних послуг. Свої забаганки чиновники аргументують змінами в ряді постанов Кабінету Міністрів України, які стосуються на їх думку і ОСББ. При цьому представники УПСЗН країни навіть поняття не мають про сутність ОСББ, про мету його створення та діяльність.
Внесені зміни постановою Кабінету Міністрів України від 8 листопада 2017 р. № 951
«Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету
Міністрів України» до постанови Кабінету Міністрів України від 4 березня 2002 р. N 256
«Про затвердження Порядку фінансування видатків місцевих бюджетів на здійснення
заходів з виконання державних програм соціального захисту населення за рахунок
субвенцій з державного бюджету» стосуються підприємств-надавачів житлово-комунальних
послуг.
Порядок фінансування видатків місцевих бюджетів на здійснення заходів з
виконання державних програм соціального захисту населення за рахунок субвенцій
з державного бюджету, затверджений постановою КМУ № 256, визначає відповідно до
статті 102 Бюджетного кодексу України ( 2456-17 ) механізм фінансування видатків
місцевих бюджетів на здійснення заходів з виконання державних програм соціального
захисту населення щодо надання пільг та житлових субсидій населенню на оплату
житлово-комунальних послуг.
Довідково: житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності,
спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і
нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на
підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг
(ЗУ «Про ЖКП»). |
ОСББ створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій,
визначених законом.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном
співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової
території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг
належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань,
пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Господарче забезпечення діяльності об’єднання може здійснюватися
власними силами об’єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення
на договірних засадах суб’єктів господарювання.
Управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої
органи управління.
За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним
будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.
Закон України від 7 грудня 2017 року № 2233-VIII "Про внесення змін до
Бюджетного кодексу України" внесено зміни до ч.3 ст.102 Бюджетного кодексу України:
"у частині третій: після слів "квартирної плати (утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій)" доповнити словами "управління багатоквартирним будинком".
Нагадаємо, ч.3 ст.102 Бюжетного кодексу України регулює питання використання
субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на надання пільг та житлових
субсидійнаселенню, та містить перелік витрат, на які використовуються кошти
зазначеної субвенції. Раніше в цьому переліку були відсутні витрати з управління
багатоквартирним будинком. Внесеними змінами перелік доповнено, і цим знято
формальне обмеження щодо можливості використання коштів субвенції для надання
пільг і житлових субсидій на оплату управління багатоквратирним будинком.
Таким чином, норми Бюджетного кодексу України узгоджено із нормами законів
України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку",
"Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про житлово-комунальні
послуги" (2017), якими було передбачено поширення пільг і житлових субсидій на витрати
з управління.
Завдячуючи цим змінам, ОСББ мають законодавчі підстави з 01.01.2018 виставити
до сплати ВСІМ співвласникам внески в повному обсязі.
Шановні співвласники, голови та члени правлінь, бухгалтери ОСББ!
З огляду на вищевикладене, просимо Вас зайняти позицію згідно чинного законодавства:
1.Співввласник несе тягар утримання майна. Витрати на управління передбачені законодавчо!
2. В ОСББ витрати на управління - це внески на утримання, внески до ремонтного та резервного фондів.
3. З 1.01.2018 стаття 102 Бюджетного кодексу надає змогу особам,
які потребують соціального захисту, отримавати відшкодування на
витрати з управління.
4. Постановою КМУ № 1022 «Про затвердження Порядку визначення граничного
розміру витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком,
витрат на управління багатоквартирним будинком, виходячи з якого
надаються субсидії населенню» затверджено формулу, за якою визначається
граничний розмір цих витрат.
5. Постанова КМУ № 951 «Про внесення змін та визнання такими, що втратили
чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» внесла зміни до
постанови КМУ від 4 березня 2002 р. N 256 «Про затвердження Порядку
фінансування видатків місцевих бюджетів на здійснення заходів з виконання
державних програм соціального захисту населення за рахунок субвенцій з
державного бюджету», в якій не згадуються ОСББ. Ця постанова стосується
виключно ВИКОНАВЦІВ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ.
Шановні представники правлінь ОСББ!
Закликаємо Вас НЕ лізти самостійно в петлю та
НЕ приймати на себе статус «виконавця послуг» і
НЕ відкривати рахунки в казначействі.
Правління Громадської спілки
«Об’єднання ЖБК, ОСББ "Вікторія
(звернення прийнято на засіданні
правління № 1 від 19 січня 2018р.)
Ubi concordia - ibi Victoria!
Де згода - там ПЕРЕМОГА!