Cемінар «ОСББ: виклики сьогодення»

20 грудня 2017 року Ресурсним центром чистої енергії для ОСББ при громадській спілці «Об’єднання ЖБК,ОСББ «Вікторія» спільно з громадською організацією «ЗМОДСББ «НАШЕ ЖИТЛО» було проведено семінар «ОСББ: виклики сьогодення» із залученням експерта проекту USAID «Муніципальна енергетична реформа України», юриста Інституту місцевого розвитку Дмитра Левицького.
Ціль проведення семінару - ознайомити представників ОСББ та ЖБК міста з наслідками для ОСББ та ЖБК в зв’язку з набранням чинності цих законів.
Семінар відвідали 130 голів правлінь ОСББ та ЖБК, представників НГО, ресурсних центрів, ЗІЕІТ та ЗМІ.
В ході семінару присутніх було ознайомлено:
- із Словником співвласника багатоквартирного будинку та поняттями які формують свідомість, з якими Ви зможете познайомитись за посиланням:
http://www.merp.org.ua/images/Docs/Dictionary_OSBB_2017.pdf
- з наслідки для ОСББ в зв’язку з прийняттям Законів України «Про комерційний облік теплової нергії та водопостачання» та «Про житлово-комунальні послуги».
Наголошено, що
- ОСББ - НЕ власник будинку а об’єднання співвласників
- ОСББ - НЕ управитель а форма управління
- ОСББ - НЕ виконавець комунальної послуги а (за бажанням) колективний споживач
- єдино можливий варіант для газо- і електропостачання – індивідуальні договори
- вузол обліку встановлює оператор за рахунок співвласників (внесок, розстрочений на 5 років)
- закон не вимагає "договору про встановлення вузла обліку" між оператором зовнішніх інженерних мереж і власником (співвласниками) будівлі
- законом встановлено 4 моделі договірних відносин на вибір споживача
- відповідальність по укладеним договорам – індивідуальна
- припинення/обмеження надання комунальної послуги за борги - індивідуальне
- споживач може сам ініціювати укладання договору (визначена процедура)
- жоден із законів не вимагає виключно “колективних” договорів у багатоквартирних будинках
- прямо визначено (ЗУ «Про ЖКП»), що “внутрішні стосунки” в ОСББ не є предметом регулювання Закону
- виконавці комунальних послуг за чинними договорами продовжують їх надання
- виконавці комунальних послуг за чинними договорами несуть обов’язки, покладені Законом на виконавців
- на “переукладення” чинних договорів дається 1 рік після набрання чинності законом про ЖКП
- у разі недосягнення згоди застосовуватимуться індивідуальні договори, але відповідальність лише до входу в будинок, без плати за обслуговування “внутрянки”.
З презентаціями семінару Ви можете лзнайомитися за посиланням:
- Поняття як іформують свідомість - словник співвласника –
https://www.slideshare.net/ssusera8a419/ss-84978135
- Значення для ОСББ законівУкраїни «Про комерційний облік теплової нергії та водопостачання» і «Про житлово-комунальні послуги» - https://www.slideshare.net/ssusera8a419/2-84978403
Учасники семінари отримали відповіді та поставлені питання.
Кожен учасник отримав роздаткові матеріали.