Cемінар «ОСББ: виклики сьогодення»

20 грудня 2017 року Ресурсним центром чистої енергії для ОСББ при громадській  спілці «Об’єднання ЖБК,ОСББ «Вікторія» спільно з громадською організацією «ЗМОДСББ «НАШЕ ЖИТЛО»  було проведено семінар «ОСББ: виклики сьогодення» із залученням експерта проекту USAID «Муніципальна енергетична реформа України», юриста Інституту місцевого розвитку Дмитра Левицького.

Ціль проведення семінару -  ознайомити представників ОСББ та ЖБК міста з наслідками для ОСББ та ЖБК в зв’язку з набранням чинності цих законів. 

Семінар відвідали 130 голів правлінь ОСББ та ЖБК, представників НГО, ресурсних центрів, ЗІЕІТ та ЗМІ.

В ході семінару присутніх було ознайомлено:

  1. із Словником співвласника багатоквартирного будинку та поняттями які формують свідомість, з якими Ви зможете познайомитись за посиланням:

http://www.merp.org.ua/images/Docs/Dictionary_OSBB_2017.pdf

  1. з наслідки для ОСББ  в зв’язку з прийняттям Законів України «Про комерційний облік теплової нергії та водопостачання» та «Про житлово-комунальні послуги».

Наголошено, що

  • ОСББ - НЕ власник будинку а об’єднання співвласників
  • ОСББ - НЕ управитель а форма управління
  • ОСББ - НЕ виконавець комунальної послуги а (за бажанням) колективний споживач
  • єдино можливий варіант для газо- і електропостачання – індивідуальні договори
  • вузол обліку встановлює оператор за рахунок співвласників (внесок, розстрочений на 5 років)
  • закон не вимагає "договору про встановлення вузла обліку" між оператором зовнішніх інженерних мереж і власником (співвласниками) будівлі
  • законом встановлено 4 моделі договірних відносин на вибір споживача
  • відповідальність по укладеним договорам – індивідуальна
  • припинення/обмеження надання комунальної послуги за борги  - індивідуальне
  • споживач може сам ініціювати укладання договору (визначена процедура)
  • жоден із законів не вимагає виключно “колективних” договорів у багатоквартирних будинках
  • прямо визначено (ЗУ «Про ЖКП»), що “внутрішні стосунки” в ОСББ не є предметом регулювання Закону
  • виконавці комунальних послуг за чинними договорами продовжують їх надання
  • виконавці комунальних послуг за чинними договорами несуть обов’язки, покладені Законом на виконавців
  • на “переукладення” чинних договорів дається 1 рік після набрання чинності законом про ЖКП
  • у разі недосягнення згоди застосовуватимуться індивідуальні договори, але відповідальність лише до входу в будинок, без плати за обслуговування “внутрянки”.

З презентаціями семінару Ви можете лзнайомитися за посиланням:

  1. Поняття як іформують свідомість -   словник співвласника –

https://www.slideshare.net/ssusera8a419/ss-84978135

  1. Значення для ОСББ законівУкраїни «Про комерційний облік теплової нергії та водопостачання» і «Про житлово-комунальні послуги» - https://www.slideshare.net/ssusera8a419/2-84978403

         Учасники семінари отримали відповіді та поставлені питання.

Кожен учасник отримав роздаткові матеріали.