Останнім часом в інформаційному просторі та в обговореннях ОСББ знову постало питання про наміри органів державного нагляду та контролю приходити до ОСББ з різноманітними перевірками. Залишаючи за дужками справжні причини та мотиви таких намірів, як і юридичні та практичні обмеження воєнного стану, хочемо вкотре нагадати членам нашої спільноти про допустимі межі втручання органів нагляду та контролю в роботу ОСББ.

Ключовим у взаємодії ОСББ з усіма суб’єктами є його правовий статус.

Цей статус визначено профільним “статутним” законом “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”. Цей закон визначає ОСББ як неприбуткову організацію, а діяльність ОСББ - як господарче забезпечення діяльності негосподарюючих суб’єктів.

Не будучи суб’єктом господарювання, ОСББ не підпадають під дію Закону України “Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності”. Ми про це вже докладно інформували: пам’ятка "Перевірки в ОСББ: як правлінню підготуватися і пережити без шкоди для здоров'я", розміщена на нашому сайті, лишається актуальною.

Позицію про статус ОСББ як негосподарюючого суб’єкта неодноразово захищали і українські суди (окремий матеріал - тут).

І головне - скасування Господарського кодексу України ніяк не змінило статусу ОСББ. Для ОСББ лишаються норми спеціального закону - "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Тому зберігаємо спокій, холодний розум та внутрішню впевненість.