Законопроєкт «Про управління житловим фондом»: відкрите обговорення до 17 квітня
Комітет Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування повідомив, що на його розгляді перебуває проєкт Закону України «Про управління житловим фондом», напрацьований Міністерством розвитку громад та територій України.
Головна новація законопроєкту - запровадження нового виду юридичної особи: для кожного багатоквартирного будинку, де не створено ОСББ, пропонується автоматично (без згоди співвласників) створювати «просте товариство співвласників» зі статусом юрособи і фактичними повноваженнями власника спільного майна. Крім того, законопроєкт передбачає єдиний реєстр управління багатоквартирними будинками, зміну статусу ОСББ та управителів тощо.
Для кожного багатоквартирного будинку, де не створено ОСББ, пропонується автоматично (без згоди співвласників) створювати «просте товариство співвласників» зі статусом юрособи і фактичними повноваженнями власника спільного майна
До 17 квітня 2026 року комітет приймає від зацікавлених сторін зауваження, пропозиції та експертні висновки. Матеріали слід надсилати на адресу: [email protected]. Контактна особа - помічник-консультант народного депутата Поліна Кулагіна, тел.: (044) 255-39-32.
Текст законопроєкту та порівняльна таблиця доступні на сайті Верховної Ради, а також збережені за посиланнями нижче:
Наш коментар
Цей документ нам не новий. Ще у 2024 році ми інформували, що міністерство розпочало його розроблення. Однак варто звернути увагу на показову деталь: міністерство, яке є автором законопроєкту, так і не наважилося внести його від імені Кабінету Міністрів.
Натомість до реєстрації були залучені народні депутати. І депутати, своєю чергою, теж обрали обережний шлях - перед реєстрацією провести відкрите громадське обговорення. З боку народних депутатів це виважена і відповідальна позиція.
Але вона водночас є красномовним сигналом: законопроєкт, який уже не раз обговорювали і критикували, містить положення, здатні суттєво зачепити права співвласників багатоквартирних будинків.
Що робити зараз:
Уважно ознайомтеся з текстом законопроєкту. Якщо у вас є зауваження - надішліть їх офіційно до комітету. Поспілкуйтеся зі своїм народним депутатом. Нагадуємо: строк для подання зауважень - до 17 квітня 2026 року.
Зі свого боку ми найближчим часом підготуємо власний аналіз законопроєкту та поділимося ним.