Про досвід організації протипожежних заходів у будинку

Пожежа в багатоквартирному будинку, а особливо висотному – це величезна біда, яка деколи приводить до непоправимих наслідків. Вигорають квартири, пожежа, а інколи і вода під час її гасіння, нищать майно, від вогню і диму гинуть люди… Тому слід в першу чергу попередити виникнення пожежі, а вже коли вона виникла – якнайшвидше її виявити та погасити.
Будинок нашого ОСББ «Набережна 32» цегляний 14-типоверховий висотою 44,1 м введений в експлуатацію в 1990 році.
Відповідно до діючих на той час будівельних норм будинок був обладнаний системою проти димного захисту з відповідними клапанами, вентиляторами, в кожній квартирі була змонтована пожежна сигналізація. В будинку був змонтований внутрішній протипожежний водопровід, який живився від квартальної насосної, де для цього спеціально були змонтовані потужні насоси. Пройшло 25 років і від цих протипожежних систем нічого не залишилось: на технічному поверсі вирізали електродвигуни вентиляторів, «зникла» в квартирах пожежна сигналізація, місто ліквідувало насосну станцію, замість проектного водопроводу в будинок через металічні труби діаметром 100 мм проклали пластикові меншого…
Ще до створення ОСББ нашим Будинковим комітетом було отримано від управління ДСНС інформацію щодо протипожежного стану будинку. Від них ми дізнались, що остання їх перевірка відбулась 5 років тому, начальник ЖЕО-7 отримав припис на усунення порушень вимог пожежної безпеки, основні з яких – несправна пожежна сигналізація, система димовидалення, протипожежний водопровід.
Приймаючи в 2016 році будинок від попереднього управителя, в акті записано: «система протипожежного захисту розкомплектована»…
З перших днів самостійного господарювання в будинку, правлінням об’єднання приймались заходи, щоб покращити протипожежний стан будинку. Проблемою були дерев’яні скрині, що стояли практично на кожному поверсі в спільних коридорах біля квартир, а це ж шляхи евакуації. Було підготовлено листи співвласникам таких квартир з вимогою прибрати ці предмети з спільних коридорів, що більшість й зробила.
В 2017 році провели для наших найменших мешканців будинку свято двору, на яке запросили гостей з міської пожежної частини. Вони прибули пожежним автомобілем, зробили дітям екскурсію по ньому, показали роботу пожежних, які піднялись по балкону на кілька поверхів, використовуючи свою переносну драбину. Ну і влаштували водяну феєрію з допомогою пожежних стволів від автоцистерни, розпилюючи воду на радість дітвори…


В січні 2019 року на загальних зборах співвласники прийняли рішення – провести обстеження спеціалізованою організацією систем протипожежного захисту будинку. В травні 2019 року спеціалістами ТзОВ «КРОС» такі роботи в будинку було проведено. Ми отримали висновок, що залишки вентиляторів на техповерсі не можуть бути надалі використані і підлягають демонтажу та заміні на сучасну техніку.
12 червня 2019 року на загальних зборах голова правління довів співвласникам результати обстеження протипожежних систем будинку, які вирішили для відновлення працездатності систем протидимного захисту розробити робочий проект автоматичної пожежної сигналізації та протипожежної автоматики захисту від диму в будинку. Так як вартість цих робіт не маленька - було запропоновано звернутись за співфінансуванням цих робіт до міської влади. Також на цих загальних зборах затверджено кошторис на утримання будинку на 2020 рік, в якому передбачено виділення коштів на придбання вогнегасників для забезпечення гасіння пожежі до прибуття пожежних підрозділів, бо внутрішній протипожежний водопровід – непрацездатний, відсутні пожежні рукави та стволи.
І так вийшло, що після цього вже працівники ДСНС захотіли провести у нас позапланову перевірку. Ми їх допустили, але перед цим направили лист з роз’ясненням щодо статусу ОСББ, повідомили, що після попередньої їх перевірки ЖЕО в будинку нічого не робило.
Знаєте який термін нам дали для усунення недоліків на мільйони гривень – три місяці!.. З того часу ми з ними не бачились…
Плануємо після завершення ремонтів основних мереж, заміни приводів ліфтів на енергоощадні, утеплення стін будинку зайнятись реконструкцією систем димовидалення (нам уже запропонували використати трубу сміттєпровода для нагнітання повітря в ліфтові шахти), відновити пожежну сигналізацію. Але без фінансової допомоги міста нам цього не осилити…
В тому ж 2019 році ми придбали та встановили на кожному поверсі будинку порошкові вогнегасники ВП-5 та в електрощитовій і машинному відділенні ліфтів – по вуглекислотному вогнегаснику ВВК-3,5 (ОУ-5). Пізніше організували і провели навчання для співвласників по користуванню порошковим вогнегасником.

Надалі – тільки профілактика пожеж, своєчасне технічне обслуговування електромереж будинку. Бо пожежі часто легше запобігти, ніж її загасити.