Спільнота ОСББ у Резолюції VX Форуму ОСББ звернулася до Уряду з вимогою забезпечити виконання обіцяних умов пільгового кредитування: 7% - відсоткова ставка протягом 5 років, сума - до 5 мільйонів гривень на усі енергоефективні заходи та використання чистих джерел при генерації електроенергії.
Чому таке звернення стало необхідним - пояснюю у своєму блозі.
Нещодавно Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України на офіційній веб-сторінці оприлюднило проєкт закону "Про основні засади житлової політики" - https://mtu.gov.ua/news/35482.html.
Насамперед, я хочу нагадати, що ці питання обговорювалися останній раз у лютому 2022 року, за кілька днів до початку повномасштабного вторгнення за участі Міністерства регіонального розвитку, Міністерства юстиції та Міністерства цифрової трансформації, на цій зустрічі були також присутні помічники народної депутатки Олени Шуляк. Тому потрібно повернути саме цих гравців за круглий стіл переговорів, бо без них це неможливо досягти бажаної мети.
Наш проект “Житло для життя” реалізується вже понад два місяці. За цей час сформовано чудову команду однодумців в 9 областях України та 18-и громадах, підписано меморандуми про співпрацю з органами місцевого самоврядування, місцеві координатори входять до кількох робочих груп при ОМС, надано понад 1000 консультацій, підготовлено перші аналітичні й моніторингові звіти. І можна на хвилю зупинитися і роззирнутися. Зробити перші висновки щодо викликів, які наша команда бачить в існуючому підході до відбудови житла. За браком часу я зупинюся лише на основному.
У Верховній Раді збираються виносити на друге читання законопроект 7029, навколо (необхідності) якого тим часом тривають палкі суперечки. Так, нещодавно обурення в ОСББ викликав той факт, що з законопроекту 7029 абсолютно неочікувано викинули зміни, які включали ОСББ до переліку організацій, яким не потрібно нотаріально посвідчувати підписи при вчиненні реєстраційних дій. У цьому переліку вже є громадські й благодійні організації. У той же час саме для ОСББ ці зміни є вкрай важливими.
Останнє із серії "новації законопроєкту 7029". Про компетенцію установчих зборів та інше. Ряд питань, які піднімає законопроєкт на сьогодні врегульовані судовою практикою, яка абсолютно на користь ОСББ. Тому зміна правил потягне автоматично зміну судової практики.
Законопроєкт 7029. Зниження порогу для приняття більшості рішень в ОСББ до 1/2. Знову є таки, звучить привабливо, і багато хто думає, що така норма принесе очікуване спрощення.
Отже, пропонується зняти чинну вимогу щодо необхідної більшості в ⅔ голосів щодо найважливіших фінансових та майнових питань, які розглядають загальні збори ОСББ. Але, водночас, встановити вимогу аж в ¾ голосів для одного-єдиного питання - “прощання” з підприємством-монополістом і переходом будинку, скажімо, на використання системи автономного опалення чи водопостачання.
Про законопроєкт 7029. Сьогодні буде довго і складно. Тому доведеться вникнути тим, хто справді цього хоче. Про норму, яка викликає чи не найбільший спротив у противників і одночасно нібито є очікуваним "спрощенням" для прихильників. І яка, як на мене, є основною. Так от, мова про статтю 6 і про норму, яка визначає, що листки опитування є "невід"ємною частиною протоколу зборів". Зараз протокол і листок опитування - окремі документи. Чинний закон про ОСББ не називає листки опитування частиною протоколу. І ось чому це важливо.
Новації законопроєкту 7029. Можливість запрошення на збори електронною поштою.
Про законопроєкт 7029. Війна, усім складно, хочеться, щоб усе було простіше, мені також. Але труднощі - це не основна біда, біда - це "димова завіса", за якою криється брехня. І складне від цього не стає простим. Тому я вирішила написати серію постів щодо основних положень пропонованих змін для ОСББ. По перше, я би його назвала "Про торгівлю ілюзіями спрощення та зміну процедур прийняття рішень, які змушують ОСББ перереєструвати свої статути".
