На офіційному вебпорталі Міністерства розвитку громад та територій України оприлюднено проєкт наказу Міністерства розвитку громад та територій України «Про затвердження Змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» від 01.07.2025. Пропоную детальніше розглянути зміни, запропоновані в цьому проєкті акта, які покликані вдосконалити діяльність із визначення та розподілу холодної води.

16 травня мене запросили на Круглий стіл «Своє житло — своїми руками: як майбутнім власникам житла гарантувати якість будівництва», який проводився за підтримки Громадської мережі ОПОРА. На зустрічі була присутня Олена Шуляк, голова Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування. Я, як ВПО з міста Бахмута та заступниця голови Ради з питань ВПО при Одеській ОДА (ОВА), розповіла про проблеми та очікування ВПО України. Хочу поділитися враженнями від заходу.

Протягом останніх днів уже кілька разів відповідала колегам на питання щодо складання річної звітності ОСББ. Це зрозуміло - на початку березня спливає строк її подання. Тому хочу нагадати всім кілька базових речей та поділитися своїм досвідом.

Питання про нібито обов’язкове обрання секретаря на зборах (як установчих так і загальних) ОСББ періодично виникає у різних областях України при проведенні реєстраційних дій.

Закон «Про ОСББ» не вимагає і взагалі не передбачає обрання секретаря на установчих або загальних зборах ОСББ. Юридично і практично це є неможливим у більшості випадків. Адже обирати більшістю присутніх на зборах Закон дозволив лише голову зборів. Всі інші рішення приймаються більшістю голосів усіх співвласників, а не просто присутніх на зборах. Тож якщо на зборах немає більшості голосів усіх співвласників, то обраний більшістю присутніх секретар буде нелегітимним.

У той же час, Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» вимагає на протоколі  зборів та інших документах або підписів голови і секретаря зборів, або підписів осіб, яких уповноважили збори.

Для того, щоб дотриматися вимог обох зазначених законів, рекомендуємо останнім рішенням зборів завжди зазначати надання доручення голові зборів (чи будь-кому іншому) підписати протокол та всі інші документи.